Działki i grunty na sprzedaż Węgrzynów

Opis oferty

Polecam do sprzedaży działkę rolną, zagrodową o powierzchni 4400 m2 położoną w Węgrzynowie, gmina Trzebnica, ok. 3 km od Trzebnicy, ok. 16 km od Wrocławia, w paśmie Gór Kocich, okolice Trzebnicy. Działka jest mocno zarośnięta i nie ma możliwości budowy zanim teren nie zostanie wykarczowany, działka wymaga dużo pracy. Można natomiast postawić domek rekreacyjny i wykorzystać jako działkę rekreacyjną. W najbliższym sąsiedztwie nie ma zabudowań. 
Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego, wiaty oraz niezbędnej infrastruktury technicznej w zabudowie zagrodowej. Działka ma kształt rozszerzającego się  prostokąta o wymiarach ok 40m x 100 m, jest spadzista. Działka jest położona przy drodze gminnej.
W niedużej odległości jest sieć wodociągowa, około 40 m (koszt podłączenia wody ok. 10 tyś. zł), najbliższe zabudowania, gdzie jest prąd są w odległości ok. 400 metrów.
Działka położona jest na wzgórzu i posiada spadek terenu, niemniej aktualnie widok przesłaniają rosnące drzewa na całej powierzchni. Jakość gleby oznaczona jest jako pastwisko w klasie IV roli.
Działka jest na południowym zboczu, obecnie jest porośnięta różnymi drzewami. Można wykorzystać jako własny opał do kominka. Dojazd stanowi droga z kamieni od wsi Węgrzynów do samej działki. 
Jadąc 3 km prosto z Węgrzynowa łatwo można dostać się do Trzebnicy, gdzie znajdziemy wszystkie potrzebne usługi, sklepy, szkoły, przedszkola.
Z Wrocławia można szybko i bez korków dojechać starą drogą numer 5 jak i nową krajową piątką.
Warunki zabudowy działki są bardzo swobodne, można zabudować 6% powierzchni, dom do wysokości 10m, szerokości do 17m, o układzie dachu dwuspadowym lub czterospadowym. Budynek gospodarczy może mieć do 8m elewacji frontowej i wysokości do 6 m. Wiata może mieć szerokość do 6m i wysokość do 6m. Można wykonać przydomową oczyszczalnię ścieków lub zbiornik bezodpływowy. 
 Na sąsiedniej działce znajduje się maszt elektryczny, co widać na załączonej mapie.
Działka ma numer 91, obręb Węgrzynów.
Działka jest atrakcyjna ze względu na niezwykłe widokowe położenie, bliskość Wrocławia i dobry dojazd, również jako lokata kapitału. 
Koszt doprowadzenia wodociągu to około 10 tyś. zł, a koszt doprowadzenia prądu przez Tauron to 12 tyś. zł.
Kontakt: 7.2.1.0.0.7.2.7.7